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Arnaud VITTORIANO Négociateur
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Prix en baisse

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
410 000 € Référence 181

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 540 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Maison rénovée au milieu des années 1980 avec une magnifique exposition plein sud face à la chaîne de Belledonne.
La surface habitable est de 134 m2 sur le 1er niveau d'habitation et 260 m2 utiles sur 2 niveaux, 1 grand balcon, le tout accessible par un escalier intérieur et/ou extérieur.
Maison de type T4 dont 3 grandes chambres avec placards entre 13 et 15 m², 1 grande pièce de vie avec coin bar de plus de 45 m² donnant sur un grand balcon de 40 m² en tout, 1 grande Salle de bain de 6 m², 1 WC séparé, 1 grand cellier de 10 m², 1 grande cuisine séparée de 15m².
Un très grand garage d'environ 65 m² avec une grande hauteur sous plafond et une belle cave à vin pour conserver vos meilleurs crus.
2 pièces à côté du garage d'environ 35 m² en tout, exploitable et aménageable.(Possibilité d'en faire un T2 pour de la location courte durée ou pour accueillir famille et amis car entrée indépendante)
Chaudière gaz à condensation, 1 cheminée, 2 portes-fenêtres double vitrage récentes côté salon et cuisine.
Cette maison est implantée sur un terrain arboré et piscinable, partiellement clôturé de 540 m².
Environnement très calme en bout d'impasse avec une magnifique vue dégagée sur Belledonne.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison avec un gros potentiel.

Possibilté d'aménager les combles.

Prévoir travaux de rénovation.

Taxe foncière 2023 : 1 600 €

Prix de vente : 410 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Contacter Arnaud VITTORIANO : 06 88 45 65 58

E-Mail : a.vittoriano@ari-immobilier.fr

Composition du bien

Etage 1

  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salon/sejour m²
  • buanderie m²
  • WC m²
  • salle de bain m²
  • cuisine m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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